Помещение свободного назначения 360 м267 км за МКАД по Ленинградскому шоссе

Предлагается аренда отдельного помещения 360кв.м. (стрит-ритэйл),
расположенного на цокольном этаже в отдельно стоящем, нежилом здании
ТЦ"Ямской".
Условия аренды:
Площадь 360 м2 - 162 000 руб.
НДС не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж -81 000
Коммунальные услуги - включены частично
Тип договора - прямая аренда
Срок договора - долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)
Локация: Тип здания - торговый центр 3 этажа+цоколь
Первая линия - да
Пешеходный трафик - высокий
В 150 метрах от Ж/Д станции Клин, в 200 метрах от автовокзала
Автомобильный трафик - высокий
В 150 метрах от Волоколамского шоссе, в 800 метрах от Ленинградского шоссе , в 4
километрах от скоростной трассы М-11.
Просматриваемость помещения - отличная (первая линия, отдельно стоящие здание).
Наличие парковки перед помещение - да
Парковка перед зданием , а так же перехватывающая парковка сзади ТЦ
Этаж - Цоколь
Вход с улицы - общий тамбур
Вход со двора - отдельный
Возможность работы 24/7 - да (только тихая деятельность)
Технические характеристики:
Высота потолков - 3 м
Вывеска - да
Витринные окна - без окон/витрин. Цокольные окна
Электрическая мощность, киловатт - 100 кВт. Возможно увеличение
Санузел - отдельный в помещении
Канализация - да
Холодная вода - да
Горячая вода - да
Вентиляция - есть на крышу (или можно организовать)
Кондиционирование - нет, но есть возможность организации
Отопление - да
Телефон - да
Интернет - да
Зона погрузки/разгрузки - есть дополнительный вход для разгрузки
Доп.сведения:
Срок освобождения - 2 месяца
Окружение: Мособлеирц, Галламарт, Ладья, Все инструменты, Триколор,
Спортмастер, Эльдорадо, Перекресток